Ekosystem biurowy od kuchni

Integracja. To kolejne hasło, które zaraz po proptechu pojawia się najczęściej w zestawieniach trendów na rynku nieruchomości. Co na integracji mogą ugrać najemcy? Co integracja oznacza w praktyce? Jakie korzyści i jakie wyzwania?

ATB: Integracja implikuje tworzenie rozwiązań w formule tzw. open API – otwartej i gotowej do tego by w przyszłości rozwijać swoją dzisiejszą ofertę wraz z rozwojem technologii, które dziś nie są jeszcze dostępne.
 

Dlatego zdecydowaliśmy się stworzyć Connected by Skanska – platformę pozwalającą w jednym miejscu zintegrować szereg systemów instalowanych w budynku po to, by mogły one wymieniać ze sobą dane, a w konsekwencji podnieść komfort pracy w budynku, dzięki udogodnieniom cyfrowym, efektywniej zarządzać przestrzenią (jak chociażby parking podziemny), analizować wykorzystanie przestrzeni biurowej, podnieść bezpieczeństwo (wirtualna księga gości, nadawanie uprawnień z poziomu jednego panelu administracyjnego) oraz uczyć się z dotychczasowych doświadczeń na bazie rozbudowanej analityki danych.
 

Jako platforma otwarta Connected by Skanska jest gotowa w przyszłości do integracji z udogodnieniami / rozwiązaniami, które są lub dopiero pojawią się na rynku. Jeżeli któregoś dnia pracownicy naszego klienta będą przyjeżdżać do pacy samochodami autonomicznymi, to Connected by Skanska jest gotowe na to, by z takim autem się porozumieć, wymienić dane i wprowadzić na parking.

Trudno jest mówić o integracji, pomijając kwestię chmury obliczeniowej. To ona stoi u bram integracji systemów. Czy najemcy są gotowi na chmurę?

ATB: Klienci są coraz bardziej świadomi wartości jakie przynoszą dane. Interesują się tym, co takie systemy mogą im dać i jak mogą ich wesprzeć w np. zarządzaniu przestrzenią biurową. Każdy z nas wchodząc do budynku zostawia cyfrowy ślad wchodząc w interakcję z infrastrukturą budynkową. To daje szansę uczyć się z tych danych, a w przyszłości jeszcze lepiej projektować budynki czy przestrzenie biurowe. Analiza danych systemów budynkowych pozwala na efektywniejsze zarządzanie budynkiem i optymalizację kosztów eksploatacyjnych, czy weryfikacje scenariuszy w cyfrowym świecie zanim podejmie się działania w świecie rzeczywistym.
 

Danych do analizy jest naprawdę dużo, apetyt na ich analitykę także rośnie, szczególnie w czasie rzeczywistym. Chmura daje nam nieograniczone możliwości związane z tą analityką danych i do jest przyszłość, która zaczyna się już dziś.

Uwzględniając te wszystkie zmiany, jakie niesie za sobą cyfryzacja na rynku nieruchomości, jak będzie wyglądała oferta biurowa Skanska za 3 lata?    

ATB: To będą biura w konwencji futureproof workplaces – projektowanie  biur na zasadach zrównoważonego rozwoju, który odgrywa coraz większe znaczenie w życiu każdego człowieka. Firmy zdają sobie z tego sprawę, więc biura również muszą odpowiadać na te potrzeby.

Trzeba pamiętać, że przestrzeń biurowa to coś więcej niż tylko beton, materiały i instalacje. Nowe rozwiązania IT, sztuczna inteligencja i machine learning w coraz większym stopniu będą wspierać udoskonalanie budynków, tak aby mogły być jeszcze bardziej smart i przyjazne środowisku.